Усадка дома: почему нельзя строить дом из бруса сразу под ключ?
Перспектива получить готовое жилье сразу со всеми коммуникациями и красивой отделкой — очень заманчива. Поэтому так популярны предложения тех компаний, которые предлагают возведение брусового строения сразу под ключ. Но Вы не должны быть на поводу у недобросовестных компаний, которые желают навязать Вам побольше дополнительных опций, невзирая на возможные неприятные последствия.
Наша команда со знанием дела подходит к процессу строительства деревянных домов. И интересы клиента для нас превыше всего, поэтому все этапы строительства мы настойчиво рекомендуем производить правильно и с минимальными рисками неблагоприятных последствий.
Почему нельзя строить дом из бруса СРАЗУ под ключ?
Брус, не прошедший этап предварительной сушки, имеет влажность от 20%. С постепенным испарением влаги, материал будет усыхать, а дом давать усадку. Три основных аргумента против строительства дома из бруса СРАЗУ под ключ:
- Сдача дома под ключ предполагает утепление таких строительных конструкций, как пол, кровля, перекрытия. Тем самым будут созданы идеальные условия для развития грибков и плесени.
- Усадка уменьшает высоту дома. В результате установленные сразу окна, двери, прочие столярные изделия, не смогут функционировать нормально. Пострадает также отделка как внутренняя, так и внешняя.
- Придется потратить много денег на доделку.
Почему и как происходит усадка брусового дома ?
Для древесины усадка — процесс естественный. Она может достигать от 8 до 17%. Длительность усадки зависит от времени года, в котором брусовое строение возводилось. Если работы выполнялись зимой, то до приемлемой усадки должно пройти минимум полгода.
Дом, построенный в условиях положительных температур, будет усаживаться примерно год. За это время изменения в температурных показателях станут привычными для строения. Полный процесс закончится только через три года. Усадка дома с 3-метровыми стенами достигает:
- 6 см, если стены сложены из материала естественной влажности;
- 4-5 см, в случае профилированного непросушенного бруса;
- 2,5 см, когда брус прошел камерную сушку;
- 2 см максимум, если использован клееный брус.
Неравномерность высыхания наблюдается при такой ориентации дома, когда одна его сторона постоянно открыта для солнечных лучей, а вторая скрывается в тени. В основном деформация происходит по толщине бруса, длину это явление затрагивает меньше. Сама древесина при этом не разрушается, просто изменяются ее геометрические параметры.
Работы, входящие в строительство под усадку
Возведение дома под усадку состоит из нескольких важных этапов. Фундамент подготавливают заранее. На набравшем необходимую прочность основании, возводят сруб, несущие перегородки. Далее монтируют стропильную часть, кровельное покрытие.
На следующем этапе делают черновой пол, укладывают лаги, предварительно обработав их защитными составами. Швы между брусом конопатят межвенцовым уплотнителем.
В доме не будет дверей и оконных рам, проемы зашивают материалами, предотвращающими попадание осадков внутрь. Все остальные работы проводят по завершении усадки: конопатят усадочные щели, устанавливают окна, двери, выполняют чистовую отделку.
Строительство под ключ и под усадку в сравнении
Возведение под ключ начинается с разработки проекта. Затем идет устройство фундамента, стен, внутренних перегородок, крыши. Заказчик получит дом утепленный, с проложенной канализацией, водопроводом, электропроводкой, отоплением, отделкой внутренней и наружной. Такой вариант подходит, если в качестве материала будет использован клееный брус или профилированный, прошедший сушку в специальной камере.
Если особо спешить некуда, то строительство жилья под усадку имеет много положительных сторон:
- материалы обойдутся дешевле;
- финансирование будет происходить поэтапно;
- после усадки дома можно утеплить фасад, выбрать любой вариант внутренней отделки и скрыть под ней коммуникации.
Что лучше, вы решите самостоятельно, а мы проконсультируем, покажем проекты, ответим на вопросы.
Дом из бруса под ключ с компанией "ДомаК"
Специалисты компании «ДомаК» готовы построить для вас сравнительно недорогой дом из бруса под ключ в короткие сроки. У нас имеется каталог готовых проектов разной стоимости. Если вас не устроят наши варианты, предлагайте свой, а мы создадим проект с нуля.
Вам не придется бегать по инстанциям, собирая разрешительные подписи. Наши специалисты сделают это сами. Строительные работы мы начнем тогда, когда это удобно вам и закончим в сроки, указанные в договоре.